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ttg博彩_仅20秒就提前锁定,东莞又一商住地块出让

ttg博彩_仅20秒就提前锁定,东莞又一商住地块出让

ttg博彩,在近期万江胜利商住地、沙田商住地在竞拍前就被提前锁定之后,今天早上,望牛墩望联赤滘商住地也提前16天锁定了买家。

上午9点,这一商住地块开始挂牌。4秒后,第一个买家开始报价,之后马上有另外几个买家跟进。在短短20秒间,6家房企竞价19轮,最终98号买家以94650万元+自持年限40年竞得地块。

而要知道买家到底是谁,还需要等到半个多月后。

地块周边交通网络发达

记者了解到,这宗地块占地3.9万平方米,容积率2.5,建筑面积约9.7万平方米。从地块规模来看,是中型规模地块。

竞得者需要配建3000平方米商业面积,最高楼面地价10070元/平方米(扣除配建)。竞拍采用“限价+竞自持商业”方式进行,自持年限最高为40年。

据了解,地块周边有海德骏园等项目,临近望牛墩实验小学、望牛墩第二幼儿园、望牛墩电信局、望牛墩水乡公园等。与地块一路之隔的是芙蓉故里项目,规划一公里范围内有望牛墩文化广场、嘉荣购物广场、电影城等配套,商业氛围并不浓厚;周边还有四季名苑、恒大翡翠华庭等小区。

而从交通来看,距离地块约5公里处,为京港澳高速望牛墩收费站,去往广州非常便利。距离地块约9公里处,为穗莞深城轨望洪枢纽,通车后该项目可以享受便利的轨道交通。

近期东莞土拍市场持续火热

自今年4月以来,东莞的土地市场交易就趋于活跃。

4月10日,保利以总价42321万元+楼面价7866元/平方米夺下南城袁屋边7686平方米商务金融用地,刷新商住地楼面价记录。

4月18日,万江新城中心2.55万平方米商住地历经27房企混战62轮后,被中海以“总价14.38亿+楼面价16089元/平方米”斩获。

4月23日凌晨,寮步2.9万平方米商住地突遇9家房企报价,基本上1、2秒甚至同一时间内2家同时报价,战况异常激烈。最终,该地块因“自持8万年”的系统异常而被终止拍卖。

4月23日,万江胜利商住地被“111”号单位拿下,出价30轮直接从底价报到顶价,提前锁定地块。

4月29日,沙田商住地又被开发商疯抢:6家房企每次加价1亿抢地,24秒突破最高限价提前锁定地块。

业内人士:东莞城市价值提升,房企高价战略性拿地

对于近期东莞土地市场的热卖,记者采访了合富研究院高级分析师李兴旺。

“4月以来东莞土地市场异常火热,反映了在大湾区规划下,东莞的城市价值提升,国内各大房企抢滩东莞,不少房企不惜高价,战略性拿地。”他说。

李兴旺分析说,地价是房地产行业的先行指标,先于商品房市场,反映了房企看好未来2年楼市行情;近两年,东莞推行“强心”战略,市区建设得到提速,市区城市吸引力在增强,加剧了楼市供不应求,房价上升明显。

“东莞四大城区中,万江处于价格洼地,土地储备相对其它三大城区充足,楼市发展空间较大,万江几宗地均得到了热抢。望牛墩是东莞‘卫星镇’,能较好的承接市区外溢住房需求。而且该地块综合质素较优,位于望牛墩核心位置,周边生活配套一应俱全,距离市区较近,被疯抢是情理之中。”

附报价记录表:

【记者】龚名扬

【作者】 龚名扬

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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